სახლების ფასები გაიზარდა.არის თუ არა პასუხი პატარა სახლები?

მალინსი გაიზარდა ჰალიფაქსში, მაგრამ ცხოვრების უმეტესი ნაწილი მონრეალში გაატარა.პანდემიამდე მან განიხილა ახალი შოტლანდიაში დაბრუნება.მაგრამ იმ დროისთვის, როდესაც მან სერიოზულად დაიწყო საცხოვრებლის ძებნა, სახლის ფასები იმდენად გაიზარდა, რომ მას არ შეეძლო ტრადიციული მარტოხელა სახლის შეძენა.
”ადრე არც მიფიქრია პატარა სახლის აშენებაზე,” - თქვა მან.”მაგრამ ეს არის ვარიანტი, რომელიც მე შემიძლია.”
მალინსმა ჩაატარა გარკვეული გამოკვლევა და იყიდა პატარა სახლი ჰაბარდში, ჰალიფაქსის დასავლეთით, 180,000 დოლარად.”მე გეტყვით, ეს იყო ალბათ საუკეთესო არჩევანი, რაც კი ოდესმე გამიკეთებია ჩემს ცხოვრებაში.”
ახალი შოტლანდიაში საცხოვრებლის ხარჯების ზრდასთან ერთად, ოფიციალური პირები და მომსახურების მიმწოდებლები იმედოვნებენ, რომ პატარა სახლები შეიძლება იყოს გამოსავლის ნაწილი.ჰალიფაქსის მუნიციპალიტეტებმა ცოტა ხნის წინ მხარი დაუჭირეს ერთი ოჯახის სახლების მინიმალური ზომის აღმოფხვრას და გადაზიდვის კონტეინერებსა და მოძრავ სახლებზე შეზღუდვების მოხსნას.
ეს იმ ცვლილების ნაწილია, სადაც ზოგიერთს სურს საცხოვრებელი ფართით უზრუნველყოფა საჭირო ტემპით და მასშტაბით, სანამ პროვინციის მოსახლეობა კვლავ იზრდება.
ახალ შოტლანდიაში, პანდემიის დაწყებისას ფასების ზრდა შემცირდა, მაგრამ მოთხოვნა აჭარბებს მიწოდებას.
ატლანტიკმა კანადამ დააფიქსირა ქვეყნის ყველაზე მაღალი წლიური გაქირავების ღირებულების ზრდა დეკემბერში, დანიშნულებით აშენებულ აპარტამენტებსა და ნაქირავებ უძრავი ქონების საშუალო ქირა 31.8%-ით გაიზარდა.იმავდროულად, ჰალიფაქსსა და დარტმუთში სახლების ფასები 8%-ით გაიზრდება 2022 წელს.
„პანდემიისა და ინფლაციის გამო და [Halifax]-ში გადაადგილებული ადამიანების რაოდენობასა და ჩვენს მიერ წარმოებული ერთეულების რაოდენობას შორის არსებული დისბალანსის გამო, ჩვენ სულ უფრო და უფრო ჩამოვრჩებით ხელმისაწვდომი მიწოდების თვალსაზრისით“, - თქვა კევინ ჰუპერმა, მენეჯერმა, პარტნიორმა. გაერთიანებული გზა ჰალიფაქსის ურთიერთობები და თემის განვითარება.
ჰუპერმა თქვა, რომ სიტუაცია იყო "საშინელი", რადგან სულ უფრო მეტ ადამიანს წასასვლელი არსად ჰქონდა.
როგორც ეს ტრაექტორია გრძელდება, ჰუპერმა თქვა, რომ ხალხი უნდა გადავიდეს ტრადიციულ საცხოვრებლის მიღმა, რომელიც ფოკუსირებულია ინდივიდუალურ სახლებზე და ამის ნაცვლად წაახალისოს კომპაქტური სახლების მშენებლობა, მათ შორის მიკროსახლები, მობილური სახლები და გადაზიდვის კონტეინერების სახლები.
„პატარა სახლის ასაშენებლად, რა თქმა უნდა, თითო ერთეული, მაგრამ ახლა ჩვენ გვჭირდება ერთეულები, ამიტომ არის არგუმენტი არა მხოლოდ ღირებულების, არამედ დროისა და მოთხოვნების თვალსაზრისით, რაც დასჭირდება მის დასრულებას. .”
უფრო მცირე განვითარების წახალისებამ შეიძლება ინდივიდუალურ ოჯახებს საშუალება მისცეს იმოქმედონ როგორც დეველოპერები, თქვა ჰუპერმა, მათ შორის უფროსი ასაკის ბავშვებისთვის, რომლებიც იბრძვიან საცხოვრებლის პოვნაში ან მოხუცებისთვის, რომლებსაც დახმარება სჭირდებათ.
”მე უბრალოდ ვფიქრობ, რომ ჩვენ ნამდვილად უნდა გავხსნათ ჩვენი გონება და დავინახოთ, როგორ ეხება ეს რეალურად საცხოვრებელს და თემის მშენებლობას.”
ქეით გრინმა, HRM-ის რეგიონული და სათემო დაგეგმარების დირექტორმა, თქვა, რომ ქვეყნის შინაგანაწესში შეტანილმა ცვლილებებმა შეიძლება გააფართოვოს შესაძლებლობები არსებული საბინაო მარაგისთვის უფრო სწრაფად, ვიდრე ახალი წინადადების შექმნა.
”ჩვენ ნამდვილად ორიენტირებული ვართ იმაზე, რასაც ჩვენ ვუწოდებთ ზომიერი სიმკვრივის მიღწევას,” - თქვა გრინმა.„კანადის ქალაქების უმეტესობა შედგება დიდი საცხოვრებელი ფართებისგან.ასე რომ, ჩვენ ნამდვილად გვინდა ამის შეცვლა და მიწის უფრო ეფექტურად გამოყენება“.
HR წესდების ორი ბოლო ცვლილება შექმნილია ამ ცვლილების წასახალისებლად, თქვა გრინმა.ერთ-ერთი მათგანია ყველა საცხოვრებელ კომპლექსში თანაცხოვრების, მათ შორის ოთახების და ხანდაზმულთა საცხოვრებლის დაშვება.
კანონქვემდებარე აქტები ასევე შეიცვალა ზომების ლიმიტების მოხსნის მიზნით რვა რეგიონისთვის, რომლებსაც ჰქონდათ მინიმალური ზომების მოთხოვნები.მათ ასევე შეცვალეს წესები ისე, რომ მობილური სახლები, მათ შორის პაწაწინა სახლები, განიხილება როგორც ერთი ოჯახის საცხოვრებელი, რაც მათ საშუალებას აძლევს განთავსდეს უფრო მეტ ადგილას.ასევე მოიხსნა აკრძალვა გადაზიდვის კონტეინერების დასასვენებელ ბინებად გამოყენების შესახებ.
HRM-მა ადრე გადადგა ნაბიჯები 2020 წელს მცირე მოვლენების წახალისებისთვის, როდესაც მან შეცვალა წესები შემოგარენის და არასაჭირო ბინების დასაშვებად.მას შემდეგ ქალაქმა 371 სამშენებლო ნებართვა გასცა ასეთ ობიექტებზე.
2050 წლისთვის დიდი ჰალიფაქსის რაიონში 1 მილიონზე მეტი მოსახლეობით, ეს ყველაფერი ამ პრობლემის გადაჭრას ეხება.
„ჩვენ უნდა გავაგრძელოთ ყურება, როდესაც ვქმნით საბინაო განსხვავებულ ვარიანტებს და საცხოვრებლის ახალ ფორმებს რეგიონში.
საცხოვრებლებზე მოთხოვნა მკვეთრად გაიზარდა მეორე მსოფლიო ომის შემდეგ, მაგრამ ათ წელიწადში მცირე საცხოვრებელი აშენდა დიდი დეპრესიისა და ომის გამო.
ამის საპასუხოდ, კანადურმა იპოთეკისა და საბინაო კორპორაციამ დააპროექტა და ააშენა ასობით ათასი 900 კვადრატული ფუტის სიმაღლის ერთნახევარი სართულიანი რეზიდენცია, რომელიც ცნობილია როგორც "გამარჯვების სახლები", ქვეყნის თემებში.
დროთა განმავლობაში სახლი უფრო დიდი გახდა.დღეს აშენებული საშუალო სახლი 2200 კვადრატული ფუტია.რამდენადაც ქალაქები ცდილობენ უფრო მეტი ადამიანის განთავსებას არსებულ მიწაზე, შემცირება შეიძლება იყოს პასუხი, თქვა გრინმა.
„[პატარა სახლები] ნაკლებად მოთხოვნადია მიწაზე.ისინი უფრო მცირეა, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ ააშენოთ მეტი ერთეული მოცემულ მიწის ნაკვეთზე, ვიდრე ერთი დიდი ოჯახის სახლი.ასე რომ, ეს ქმნის უფრო მეტ შესაძლებლობებს, ”- თქვა გრინმა.
როჯერ გალანტი, პატარა PEI დეველოპერი, რომელიც ყიდის კლიენტებს მთელი ქვეყნის მასშტაბით, მათ შორის ახალი შოტლანდიაში, ასევე ხედავს მეტი ტიპის საცხოვრებლის საჭიროებას და ის ხედავს უფრო და უფრო მეტ ინტერესს.
გალანტის თქმით, მის კლიენტებს ხშირად სურთ ქსელიდან სოფლად ცხოვრება, თუმცა ის შეიძლება გადაკეთდეს ქსელთან და ქალაქის წყალმომარაგებასთან დასაკავშირებლად.
ის ამბობს, რომ მიუხედავად იმისა, რომ პაწაწინა სახლები არ არის ყველასთვის, და ის მოუწოდებს პოტენციურ მყიდველებს გადახედონ მის პაწაწინა სახლებს და კონტეინერების გადაზიდვის სახლებს, რათა დაინახონ, რამდენად შესაფერისია ისინი მათთვის, მათ შეუძლიათ დაეხმარონ ზოგიერთ ადამიანს, ვისთვისაც ჩვეულებრივი სახლი არ არის. არჩამოსვლა არა.”ჩვენ მოგვიწევს რაღაცის შეცვლა, რადგან ყველას არ შეუძლია [სახლის] შეძენა,” - თქვა მან.”ასე რომ, ხალხი ეძებს ვარიანტებს.”
ამჟამინდელი საბინაო ხარჯების გათვალისწინებით, მალინსი შეშფოთებულია ოჯახებზე ზემოქმედებით.მას რომ არ ეყიდა თავისი მობილური სახლი, ახლა გაუჭირდებოდა ჰალიფაქსში ქირის ყიდვა, და რომ შეექმნა ეს საბინაო ხარჯები მრავალი წლის წინ, როდესაც ის იყო განქორწინებული სამი შვილის დედა მრავალი სამუშაოთი, შეუძლებელი იქნებოდა. ...
მიუხედავად იმისა, რომ მობილური სახლის ღირებულება გაიზარდა - იგივე მოდელი, რომელიც მან იყიდა, ახლა იყიდება დაახლოებით 100,000 დოლარად მეტი - ის ამბობს, რომ ის მაინც უფრო ხელმისაწვდომია, ვიდრე ბევრი სხვა ვარიანტი.
სანამ პატარა სახლში გადასვლას მოჰყვა შემცირება, მან თქვა, რომ ღირდა იმის არჩევა, რომელიც შეესაბამება მის ბიუჯეტს.”ვიცოდი, რომ კომფორტულად ვიცხოვრებდი ფინანსურად,” - თქვა მან."შესანიშნავი."
გააზრებული და პატივისცემის მქონე დიალოგის წახალისების მიზნით, სახელი და გვარი გამოჩნდება CBC/Radio-Canada Online Community–ის ყველა ჩანაწერზე (ბავშვთა და ახალგაზრდების თემების გამოკლებით).მეტსახელები აღარ დაიშვება.
კომენტარის გაგზავნით თქვენ ეთანხმებით, რომ CBC-ს უფლება აქვს გაამრავლოს და გაავრცელოს ეს კომენტარი, მთლიანად ან ნაწილობრივ, ნებისმიერი ფორმით, რომელსაც CBC აირჩევს.გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ CBC არ ადასტურებს კომენტარებში გამოთქმულ მოსაზრებებს.კომენტარები ამ ისტორიაზე მოდერირებულია ჩვენი წარდგენის სახელმძღვანელოს შესაბამისად.კომენტარები მისასალმებელია გახსნისთანავე.ჩვენ ვიტოვებთ უფლებას გამორთოთ კომენტარები ნებისმიერ დროს.
CBC-ის მთავარი პრიორიტეტია შექმნას ვებსაიტი, რომელიც ხელმისაწვდომი იქნება ყველა კანადელისთვის, მათ შორის ვიზუალური, სმენის, მოტორული და შემეცნებითი დარღვევის მქონე ადამიანებისთვის.