საქალაქო საბჭო წარადგენს კანონპროექტს კაუაის სასტუმრო სახლის გაფართოების შესახებ

იღბლიანი - ოთხშაბათს ქვეყნის საბჭოში წარდგენილი კანონპროექტი გაზრდის სასტუმრო სახლების სართულის მაქსიმალურ ფართობს, რომელიც მიზნად ისახავს კუნძულის საბინაო კრიზისის შემსუბუქებას.
იღბლიანი - ოთხშაბათს ქვეყნის საბჭოში წარდგენილი კანონპროექტი გაზრდის სასტუმრო სახლების სართულის მაქსიმალურ ფართობს, რომელიც მიზნად ისახავს კუნძულის საბინაო კრიზისის შემსუბუქებას.
შემოთავაზებული კანონპროექტი 2860 ზრდის მაქსიმალურ კვადრატულ მეტრს 500-დან 800 კვადრატულ ფუტამდე და მოითხოვს ერთ სახლს ქუჩის გარეთ პარკინგის ადგილს.
”ჩვენი საბინაო კრიზისის კლიმატის გათვალისწინებით, ჩვენ გვჯერა, რომ ეს ღონისძიება უზრუნველყოფს საჭირო მხარდაჭერას”, - თქვა საბჭოს ვიცე-პრეზიდენტმა მეისონ ჩალკმა, რომელმაც წარადგინა კანონპროექტი საბჭოს წევრ ბერნარდ კარვალიოსთან ერთად.
სასტუმრო სახლები შეიძლება გამოვიყენოთ სტუმრების ან გრძელვადიანი დამქირავებელთა დროებითი საცხოვრებლად, მაგრამ მათი გამოყენება არ შეიძლება დროებითი დასასვენებლად გასაქირავებლად ან საცხოვრებლად.მომხრეები ამტკიცებენ, რომ ამ სახლების ნაკვალევის გაზრდით, ისინი შეძლებენ მეტი ადამიანის განთავსებას თითოეულ სახლში და უფრო სავარაუდოა, რომ მიწის მესაკუთრეები, რომლებსაც აქვთ სასტუმრო სახლების აშენების უფლება.
რამდენიმე მაცხოვრებელმა კანონპროექტის მხარდასაჭერად ჩვენება მისცა ოთხშაბათს საკრებულოს სხდომაზე, ზოგიერთმა ეს ცვლილება დაასახელა, როგორც ძირითადი ფაქტორი, რომელიც მათ მიწაზე სასტუმრო სახლების აშენების საშუალებას მისცემდა.
„ჩვენ გვაქვს რამდენიმე სასოფლო-სამეურნეო ნაკვეთი, რომლებიც კვალიფიცირდება როგორც სასტუმრო სახლები“, - თქვა ადგილობრივმა მცხოვრებმა კურტ ბოშარდმა.თუ ის 800 კვადრატულ ფუტამდე გაიზრდება, ერთ-ერთ ამ ლოტზე ავაშენებთ სასტუმრო სახლს და მისაღებ ფასად გავქირავებთ.
მან აღნიშნა, რომ 500 კვადრატული ფუტის სასტუმროსთვის სახლის მფლობელებს ისეთივე კომუნალური გადასახადები დაეკისრებათ, როგორც 800 კვადრატული ფუტის სასტუმროს.
ჯანეტ კასმა თქვა, რომ მას ურჩევნია სასტუმრო სახლების 1000 კვადრატულ ფუტზე შეზღუდვა, მაგრამ წინადადებას სწორი მიმართულებით გადადგმულ ნაბიჯად თვლის.
”(500 კვადრატული ფუტი) საკმარისზე მეტია მათთვის, ვინც სტუმრობს რამდენიმე დღით,” - თქვა კასმა.”მაგრამ ეს არ არის საკმარისად დიდი მუდმივი მაცხოვრებლებისთვის.”
საბჭოს წევრმა ბილი დეკოსტამ გამოხატა მხარდაჭერა ღონისძიების მიმართ, 500 კვადრატული ფუტის ფართობის სასტუმრო სახლი ჰოსტელს შეადარა.
”მათ უნდათ, რომ თქვენ თითქმის ერთმანეთზე იყოთ, რათა თანამცხოვრებლებთან ერთად იყოთ”, - თქვა მან.„არა მგონია, არსებობდეს წყვილი, რომელსაც შეუძლია ამდენი დროის ერთად გატარება“.
პირიქით, მან თქვა, რომ 800 კვადრატული ფუტის სახლი შეიძლება მოიცავდეს აბაზანას, სამზარეულოს, მისაღები ოთახს და ორ საძინებელს.
მრჩეველმა ლუკ ევსლინმა ასევე მხარი დაუჭირა ზომას, მაგრამ სთხოვა დაგეგმვის კომიტეტს განეხილა 500 კვადრატული ფუტის ქვეშ არსებული სასტუმროების გათავისუფლება კანონპროექტის პარკირების მოთხოვნისაგან.
”ერთგვარად, ეს ზრდის მოთხოვნებს, ვისაც სურს ამ პატარა ბლოკის აშენება,” - თქვა ევსლინმა.
ეს არის სასტუმრო სახლების დერეგულირების შემდეგი ნაბიჯი.2019 წელს პარლამენტმა მიიღო კანონი, რომელიც ცვლის სასტუმრო სახლის დეფინიციას, რათა დაუშვას სამზარეულოს გამოყენება.
საბინაო მიწოდების გაზრდა ქვეყნისთვის მთავარ პრიორიტეტად რჩება, რომელმაც 2035 წლისთვის 9000 ახალი საცხოვრებელი ერთეულის აშენება 2018 წლის გენერალურ გეგმაში პრიორიტეტად გამოავლინა.
პროგრამაში აღნიშნულია, რომ იმ დროისთვის შინამეურნეობების 44 პროცენტი იყო დატვირთული ხარჯებით, რაც იმას ნიშნავს, რომ მათი საცხოვრებლის ხარჯები აჭარბებდა შემოსავლის 30 პროცენტს.
ბაღის კუნძულის წარსული ცნობების თანახმად, ქირა მხოლოდ მას შემდეგ გაიზარდა, ნაწილობრივ შტატის გარეთ მყიდველებისა და მოიჯარეების ზრდის გამო.
სასტუმრო სახლის ღონისძიება ოთხშაბათს პირველი მოსმენით ერთხმად მიიღეს და ახლა დაგეგმვის კომიტეტს გადაეცემა.
გასულ კვირას საბჭომ მხარი დაუჭირა კიდევ ერთ საბინაო ზომას, რომელიც გაზრდის გადასახადებს მოკლევადიანი შვებულების გაქირავებაზე და გამოიყენებს შემოსავალს ხელმისაწვდომ საცხოვრებლის დასაფინანსებლად.
დანარჩენმა თანამედროვე სამყარომ ეს პრობლემა მრავალი წლის წინ გადაჭრა.შეხედეთ სინგაპურს, ჰონგ კონგს და ა.შ.
სასაცილოა... ეს უდრის დათანხმებას, რომ პოლიტიკურმა ჰაკერებმა კარგად იციან, რომ მათი შემზღუდველი მიწათსარგებლობის პოლიტიკა და რეგულაციები არის საცხოვრებლის დეფიციტის რეალური მიზეზი.ახლა მათ უბრალოდ უნდა გამოასწორონ სასაცილო ზონირების კანონები.კოლინ მაკლეოდი
ჩვენ მივდივართ სწორი მიმართულებით!!საჭიროა სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწაზე დაშვება საოჯახო სასტუმროების ან ADU-ების მიერ, თუ არსებობს საკმარისი ინფრასტრუქტურა!
ონლაინ დისკუსიებში მონაწილეობით თქვენ ადასტურებთ, რომ ეთანხმებით მომსახურების პირობებს.მისასალმებელია იდეებისა და მოსაზრებების ინფორმირებული განხილვა, მაგრამ კომენტარები უნდა იყოს თავაზიანი და გემოვნებიანი და არა პირადი თავდასხმები.თუ თქვენი კომენტარი შეუსაბამოა, შეიძლება აგიკრძალოთ გამოქვეყნება.იმისათვის, რომ შეგვატყობინოთ კომენტარი, რომელიც ფიქრობთ, რომ არ შეესაბამება ჩვენს წესებს, გთხოვთ მოგვწეროთ.