მთლიანად ასაწყობი: რატომ მიმართავენ ფუფუნების მყიდველებს მოდულარობას

კომპლექსი, რომელიც მოთავსებულია კალიფორნიის ნაპას ველზე ვენახებს შორის, დიზაინის ადრეულ ეტაპზეა.
მთავარი რეზიდენციის გარდა (რომელსაც ოკლენდი, კალიფორნიის არქიტექტორი ტობი ლონგი მოიხსენიებს, როგორც ნაპას ბეღლის სტილს), პროექტი მოიცავს აუზის სახლს და წვეულების ბეღელს, გვთავაზობს მისტერ ლონგი.კინოთეატრი, დიდი კონსერვატორიის სტილის ოთახი, საცურაო აუზი, ჯაკუზი, საზაფხულო სამზარეულო, დიდი ამრეკლავი აუზი და გარე ეზოები წვეულებას სახლში მოაქვს.მაგრამ მიუხედავად მისი უნიკალურობისა, ძვირადღირებული რეზიდენცია არის ერთ-ერთი მზარდი რაოდენობის თანამედროვე, მოდულარული სასახლეები, რომლებიც წარმოიქმნება შეერთებულ შტატებში ასაწყობი, ასაწყობი კომპონენტების გამოყენებით.
ულტრა მაღალი შემოსავლის მქონე ადამიანები, ნაწილობრივ გამოწვეული პანდემიის დროს უსაფრთხო იზოლაციის საჭიროებით, ირჩევენ ამ სახლების აშენებას, რომელიც შეიძლება დაჯდეს მილიონობით, თუ არა ათობით მილიონი დოლარი, რადგან ისინი აშენებულია უფრო ეფექტურად, მაღალი ხარისხით. და რაც მთავარია, ტრადიციულებისგან განსხვავებით.მათი დასრულება შესაძლებელია ბევრად უფრო სწრაფად, ვიდრე ადგილზე მშენებლობის მეთოდები.
მისტერ ლონგმა, რომელიც ორი ათწლეულის მანძილზე აშენებს ასაწყობ სახლებს Clever Homes-ის ბრენდის ქვეშ, თქვა, რომ ჟანრი „იღვიძებს ამერიკული ძილში.როდესაც თქვენ ახსენებთ ასაწყობ ან მოდულურ სახლებს, ხალხი ფიქრობს მაღალი მოცულობის, დაბალი ხარისხის შესახებ.მისი იაფი მემკვიდრეობა რთული პროცესია“.
სტივ გლენმა, აღმასრულებელმა დირექტორმა და Plant Prefab-ის დამფუძნებელმა რიალტოში, კალიფორნია, ააშენა დაახლოებით 150 საცხოვრებელი ერთეული, მათ შორის 36 პალიზედში, სათხილამურო კურორტი ოლიმპიური ველის ტბის ტაჰოს რეგიონში, რომელიც იყიდება 1,80 დოლარად.მილიონიდან 5,2 მილიონ დოლარამდე.
„ასაწყობი სახლები პოპულარულია სკანდინავიაში, იაპონიასა და ევროპის ზოგიერთ ნაწილში, მაგრამ არა აშშ-ში“, - თქვა ბ-ნმა გლენმა.„ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში ჩვენ ვნახეთ შეკვეთების მნიშვნელოვანი ზრდა;მისი ნაწილი დაკავშირებულია კოვიდთან, რადგან ადამიანებს აქვთ შესაძლებლობა აირჩიონ სად სურთ მუშაობა და ცხოვრება. ”
ქარხნის ასაწყობი შენობის სისტემა უზრუნველყოფს ეფექტურ და პროგნოზირებად გზას მაღალი ხარისხის სახლების ასაშენებლად ტაჰოს ტბის ხანმოკლე სამშენებლო სეზონის განმავლობაში, როდესაც გამოცდილი მუშახელის დეფიციტი განსაკუთრებით მწვავეა აშშ-ს დასავლეთ სანაპიროზე, თქვა Brown Studio-ს აღმასრულებელმა და მფლობელმა ლინდსი ბრაუნმა.დაფუძნებულმა ფირმამ შექმნა Palisades-ის განვითარება.პრეფაბი „გვიხსნის დიზაინზე კომპრომისზე წასვლას“, დასძინა მან.
მიუხედავად იმისა, რომ პირველი ჩაწერილი მობილური სახლი იყო 1624 წელს - ის ხისგან იყო დამზადებული და ინგლისიდან მასაჩუსეტში გაგზავნეს - კონცეფცია არ იქნა მიღებული ფართო მასშტაბით მეორე მსოფლიო ომამდე, როდესაც ადამიანებს სჭირდებოდათ სწრაფად აეშენებინათ იაფი საცხოვრებელი.მშვენიერია, რომ გასულ ან ორ წლამდე, საბაჟო სახლების მშენებლები მას იყენებდნენ მაღალი დონის კერძო საკუთრებაში და ძვირადღირებულ საცხოვრებელ კომპლექსებში.
ეს არ არის იაფი ვარიანტი.საბაჟო ასაწყობი სახლის საშუალო ფასი 500-დან 600 დოლარამდეა კვადრატულ მეტრზე, მაგრამ ხშირად გაცილებით მაღალი.როდესაც ამას ემატება საიტის დაგეგმვა, ტრანსპორტირება, დასრულება და გამწვანება, დასრულების მთლიანი ღირებულება შეიძლება გაორმაგდეს ან თუნდაც სამმაგად.
”ეს თანამედროვე მოდულური სასახლეები უნიკალურია,” - განაცხადა ბ-ნმა.დიდხანს თქვა.„ბევრი არ აკეთებს ამას.წელიწადში 40-დან 50-მდე ასაწყობ სახლს ვაშენებ და აქედან მხოლოდ ორი-სამი სასახლეა“.
მან დაამატა, რომ ასაწყობი სახლები შეიძლება იყოს პრაქტიკული ვარიანტი მდიდრულ კურორტებზე, როგორიცაა Telluride, სათხილამურო და გოლფის კურორტი კოლორადოში, სადაც თოვლიანი Rocky Mountain ზამთარი შეიძლება შეაფერხოს მშენებლობის გრაფიკი.
”ძნელია აქ სახლების აშენება”, - თქვა ლონგმა.„მშენებლის გრაფიკით სახლის აშენებას შეიძლება ორი-სამი წელი დასჭირდეს, ხოლო სამშენებლო სეზონი ხანმოკლეა ამინდის გამო.ყველა ეს ფაქტორი აიძულებს ადამიანებს გამოიკვლიონ მშენებლობის სხვა მეთოდები.თქვენი ვადები შეიძლება შემცირდეს და გამარტივდეს ქარხნის პარტნიორებთან მუშაობით.”
მან დაამატა, რომ მოდულარული სასახლეები შეიძლება აშენდეს იმ დროის მესამედში ან ნახევარში, რაც ამას სჭირდება მშენებლობის ტრადიციული მეთოდებით.”ჩვენ შეგვიძლია დავასრულოთ პროექტი ერთ წელიწადში, ნაცვლად ორი ან სამი წლისა, როგორც უმეტეს ქალაქში,” - თქვა მან.
ძვირადღირებული სახლის მშენებლებისთვის ხელმისაწვდომია ბაზარზე ტრადიციული ასაწყობი სახლების ორი ძირითადი ტიპი: მოდულური და პანელი.
მოდულურ სისტემაში სამშენებლო ბლოკები შენდება ქარხანაში, ტრანსპორტირდება ადგილზე, მოთავსებულია ამწეებით და სრულდება გენერალური კონტრაქტორებისა და სამშენებლო ეკიპაჟების მიერ.
ტრადიციული სტრუქტურული იზოლირებული პანელის სისტემებში, პანელები, რომლებიც დაფარულია საიზოლაციო ქაფის ბირთვით, იწარმოება ქარხანაში, იფუთება ბინაში და იგზავნება ასამბლეის ადგილზე შეკრებისთვის.
მისტერ ლონგის შენობების უმეტესობა არის ის, რასაც ის „ჰიბრიდს“ უწოდებს: ისინი აერთიანებენ მოდულურ და პანელის ელემენტებს ტრადიციულ ადგილზე მშენებლობასთან და, ასაწყობი სახლის მწარმოებლის მიხედვით, საკუთრებაში არსებული ბრენდინგის სისტემა, რომელიც აერთიანებს ორივეს სხვადასხვა მახასიათებლებს.
მაგალითად, Napa Valley Estate-ში ხე-ტყის სტრუქტურის სისტემა ასაწყობი იყო.პროექტში არის 20 მოდული - 16 მთავარი სახლისთვის და 4 აუზის სახლისთვის.წვეულების ფარდული, რომელიც აშენდა ასაწყობი ხის კონსტრუქციებისგან, აშენდა გადაკეთებული ბეღლიდან, რომელიც დაიშალა და ადგილზე გაიტანეს.სახლის მთავარი საცხოვრებელი ფართები, უზარმაზარი მოჭიქული ოთახის ჩათვლით, არის პროექტის ერთადერთი ნაწილი, რომელიც აშენებულია ადგილზე.
„პროექტებს მაღალი ინვესტიციებით და კომპლექსური მშენებლობითა და მორგებით ყოველთვის ექნება ადგილზე მშენებლობის ელემენტი“, - თქვა ბ-ნმა ლონგმა და დასძინა, რომ საბაჟო სახლების კეთილმოწყობა და მახასიათებლები არის ის, რაც ზრდის ხარჯებს.
არქიტექტორი ჯოზეფ ტანი, ნიუ-იორკის ფირმის RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE-ს პარტნიორი, როგორც წესი, მუშაობს წელიწადში 10-დან 20 მდიდრულ „ჰიბრიდულ“ ასაწყობ პროექტზე, ძირითადად ნიუ-იორკის ჰემპტონში, ჰადსონის ველსა და კატსკის უბნებში.შექმნილია LEED სტანდარტების შესაბამისად.
„ჩვენ აღმოვაჩინეთ, რომ მოდულური მიდგომა იძლევა ყველაზე მეტ მნიშვნელობას დროისა და ფულის თვალსაზრისით, მთლიანი პროექტის საერთო ხარისხთან შედარებით“, - თქვა ბ-ნ ტუნიმ, თანაავტორი თანამედროვე მოდულურობა: ასაწყობი სახლის გადაწყვეტილებები: 4 არქიტექტურა.„ტრადიციული ხის კარკასის მოდულების ეფექტურობის გამოყენებით, ჩვენ შევძელით ქარხანაში სახლის დაახლოებით 80 პროცენტის აშენება.რაც უფრო მეტს ვაშენებთ ქარხანაში, მით უფრო მაღალია ღირებულების შეთავაზება.”
2020 წლის აპრილიდან, პანდემიის დაწყებიდან ერთი თვის შემდეგ, მაღალი დონის თანამედროვე სახლების მოთხოვნის „მომატება“ მოხდა, თქვა მან.
ბრაიან აბრამსონმა, Method Homes-ის აღმასრულებელმა დირექტორმა და დამფუძნებელმა, სიეტლის ზონაში ასაწყობი სახლის მშენებელი, რომელიც აშენებს სახლებს 1,5 მილიონი დოლარიდან 10 მილიონ დოლარამდე, თქვა, რომ „ყველა მოძრაობს და სურს შეცვალოს თავისი ცხოვრება“ პანდემიის გამო. ამბობს.დისტანციური სამუშაო სიტუაცია.
მან აღნიშნა, რომ რაციონალურმა და პროგნოზირებადმა მიდგომამ ასაწყობად მიიპყრო ბევრი ახალი მომხმარებელი, რომლებმაც ტრადიციულად ააშენეს თავიანთი სახლები.„გარდა ამისა, ბევრ ბაზარს, სადაც ჩვენ ვმუშაობთ, ჰყავს ძალიან შეზღუდული სამუშაო ძალა და ადგილობრივი კონტრაქტორები წლების განმავლობაში, ამიტომ ჩვენ ვთავაზობთ უფრო სწრაფ ვარიანტს“, - თქვა მან.
მეთოდი სახლები ქარხნულად შენდება 16-22 კვირაში და აწყობენ ადგილზე ერთ-ორ დღეში.”შემდეგ მათ დასჭირდებათ ოთხი თვიდან ერთ წლამდე დასრულებას, რაც დამოკიდებულია პროექტის ზომასა და მასშტაბზე და ადგილობრივი სამუშაო ძალის ხელმისაწვდომობაზე,” - თქვა ბ-ნმა აბრამსონმა.
Prefab-ის ქარხანაში, რომელიც იყენებს საკუთარ სისტემას სპეციალიზებული პანელებისა და მოდულების ქარხნების აწყობისთვის, ბიზნესი იმდენად აქტიური იყო, რომ კომპანია აშენებს მესამე ქარხანას, სრულად ავტომატიზირებულ ქარხანას, რომელსაც შეუძლია წელიწადში 800 ერთეულის წარმოება.
„ჩვენი სისტემა გვთავაზობს დიზაინის მოქნილობას და პანელის მობილურობას დროში და ხარჯებში მოდულარობის უპირატესობებით“, - თქვა ბ-ნმა გლენმა და დასძინა, რომ ის „ოპტიმიზებულია შეკვეთით აშენებული სახლებისთვის“.
2016 წელს დაარსებული კომპანია სპეციალიზირებულია საკუთარი სტუდიის და მესამე მხარის არქიტექტორების მიერ შექმნილ სპეციალურ სახლებში, რომლის მიზანია „გააკეთოს დიდი მდგრადი არქიტექტურა უფრო ხელმისაწვდომი“, ამბობს გლენი.„ამისთვის ჩვენ გვჭირდება შენობის გადაწყვეტა, რომელიც ეძღვნება ინდივიდუალური, მაღალი ხარისხის და მდგრადი სახლის მშენებლობას: ქარხანა ტექნოლოგიებითა და სისტემებით, რომელსაც შეუძლია პროცესი უფრო სწრაფი, საიმედო, ეფექტური გახადოს და შეამციროს ნარჩენები“.
Dvele, სან დიეგოში დაფუძნებული ასაწყობი სახლის მშენებელი, განიცდის მსგავს ზრდას.ის ამოქმედდა ხუთი წლის წინ, გემებით 49 შტატში და გეგმავს გაფართოებას კანადასა და მექსიკაში და საბოლოოდ საერთაშორისო დონეზე.
”ჩვენ ვაწარმოებთ 200 მოდულს წელიწადში და 2024 წლისთვის, როდესაც გავხსნით ჩვენს მეორე ქარხანას, ჩვენ შევძლებთ წელიწადში 2000 მოდულის წარმოებას”, - თქვა კელან ჰანამ, კომპანიის განვითარების დირექტორმა.”ადამიანებს, რომლებიც ყიდულობენ ჩვენს სახლებს, აქვთ ორმაგი შემოსავალი და უფრო მაღალი შემოსავალი, მაგრამ ჩვენ ვშორდებით პერსონალიზაციას.”
ასაწყობი სახლები არ არის ერთადერთი არატრადიციული ვარიანტი, რომელსაც იყენებენ საბაჟო მშენებლები და მათი კლიენტები.მორგებული საკინძების და სხივების ნაკრები, როგორიცაა სიეტლში დაფუძნებული Lindal Cedar Homes-ის მიერ დამზადებული, გამოიყენება 2-დან 3 მილიონ დოლარამდე ღირებულების ანაზრაურების სახლების ასაშენებლად.
”ჩვენს სისტემას არ ჰქონია არანაირი არქიტექტურული კომპრომისი,” - თქვა ოპერაციების მენეჯერმა ბრეტ კნუტსონმა და დასძინა, რომ ინტერესი გაიზარდა 40%-დან 50%-მდე პანდემიის შემდეგ.„მომხმარებელს შეუძლია აირჩიოს ძალიან ღია ფერის პალიტრიდან.სანამ ისინი დარჩებიან სისტემაში, მათ შეუძლიათ თავიანთი სახლის დიზაინის ნებისმიერი ზომისა და სტილის დიზაინი.
მან აღნიშნა, რომ კლიენტებს უყვართ „თანამედროვე და კლასიკური სახლის სტილის მრავალფეროვნება და სარგებლობენ მორგებული დიზაინის პროცესებისა და სისტემების მოქნილობით“.
ლინდალი არის ჩრდილოეთ ამერიკის უმსხვილესი მწარმოებელი პოსტ-და ტრანსმისი სახლების, რომელიც ძირითადად ემსახურება მომხმარებლებს აშშ-ში, კანადასა და იაპონიაში.ის გთავაზობთ სახლის კომპლექტებს, აშენებას 12-დან 18 თვემდე სჭირდება და ტრადიციული შენობების მსგავსად, იგი აგებულია ადგილზე გადაზიდვის კონტეინერებიდან, რაც უპირატესობაა იზოლირებულ კურორტებზე ან დასასვენებელ კუნძულებზე, რომლებზეც მანქანით მისვლა შეუძლებელია.
ლინდალმა, რომელსაც აქვს საერთაშორისო სადილერო ქსელი, ახლახან თანამშრომლობდა ლოს-ანჯელესში დაფუძნებულ არქიტექტურულ ფირმასთან Marmol Radziner-თან, რათა ააშენოს 3500 კვადრატული ფუტის სახლი და სასტუმრო სახლი ჰავაიზე.
”მასალების ხარისხი აბსოლუტურად პირველია”, - თქვა ბ-ნმა კნუდსენმა.„მთლიანად გამჭვირვალე ნაძვის სხივები და სუფთა კედრის საფარი.პლაივუდიც კი დამზადებულია გამჭვირვალე კედრისგან და ღირს დაახლოებით $1000 თითო.”
[რედაქტორის შენიშვნა: ამ სტატიის წინა ვერსიაში არასწორად იყო წარმოდგენილი ნაპას ველის ვენახების ასპექტები Global Domain-ის მიერ მოწოდებული არასწორი ინფორმაციის გამო.ეს ამბავი რედაქტირებულია ისე, რომ პროექტი ჯერ კიდევ დიზაინის ფაზაშია.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
უარი პასუხისმგებლობაზე: ვალუტის კონვერტაცია მხოლოდ საილუსტრაციო მიზნებისთვისაა.ეს არის მიახლოება, რომელიც ეფუძნება მხოლოდ უახლეს ხელმისაწვდომ ინფორმაციას და არ უნდა იქნას გამოყენებული სხვა მიზნებისთვის.ჩვენ არ ვართ პასუხისმგებელი რაიმე ზარალზე, რომელიც შეიძლება განიცადოთ ამ ვალუტის გაცვლის გამოყენების შედეგად.ყველა ქონების ფასი მითითებულია ჩამონათვალის აგენტის მიერ.