ასაწყობი სახლები თანამედროვე

მშენებლობის ხარჯების ზრდა პირველ რიგში იწვევს ფულის დაზოგვას სახლის აშენების ან რემონტის დროს, მაგრამ ახლა არის ახალი პროცესები, რომლებიც დაგეხმარებათ.
CoreLogic-ის უახლესმა Cordell Building Cost Index-მა აჩვენა, რომ ხარჯების ზრდის ტემპი კვლავ გაიზარდა ოქტომბრამდე სამი თვის განმავლობაში.
სტანდარტული 200 კვადრატული მეტრიანი აგურის სახლის აშენების ღირებულება კვარტალში ქვეყნის მასშტაბით 3,4%-ით გაიზარდა, წინა სამ თვეში 2,6%-იანი ზრდით შედარებით.წლიური ზრდის ტემპი წინა კვარტალში 7,7%-დან 9,6%-მდე გაიზარდა.
ამან გამოიწვია მოთხოვნის ვარდნა ახლად აშენებულ სახლებზე, ისევე როგორც სავაჭრო ობიექტებზე მოთხოვნის ვარდნა სახლის კეთილმოწყობის პროექტებზე.
წაიკითხეთ მეტი: * ჩალის სახლები არ არის ზღაპარი, ის კარგია მყიდველებისთვის და გარემოსთვის.* ასაწყობი სახლები მომავალია?
მაგრამ სულ უფრო მეტი პროდუქტი შემოდის ბაზარზე, რომელიც მიმართულია სამშენებლო პროექტების ხელმისაწვდომობისკენ.
ერთი ინიციატივა მოდის დიზაინისა და სამშენებლო ფირმა ბოქსისგან.კომპანიამ ახლახან გამოუშვა Artis, ფილიალი, რომელიც ორიენტირებულია პატარა სახლებზე და გამარტივებულ და უფრო ხელმისაწვდომ დიზაინის პროცესზე.
ლორა მაკლეოდმა, Artis-ის დიზაინის ხელმძღვანელმა, თქვა, რომ მომხმარებელთა ხელმისაწვდომობის საკითხები და მკვეთრი მშენებლობის ხარჯები ახალი ბიზნესის მამოძრავებელი ძალაა.
კომპანიას სურდა საბინაო ბაზარს შესთავაზოს ვარიანტი, რომელიც საშუალებას მისცემს ლამაზი, თანამედროვე დიზაინის შექმნას, ბიუჯეტზე დაკვირვების დროს.სივრცისა და მასალების ჭკვიანური და ეფექტური გამოყენება ამის მიღწევის ერთ-ერთი გზა იყო, თქვა მან.
„ჩვენ ავიღეთ ძირითადი გაკვეთილები Box-ის გამოცდილებიდან და გადავაქციეთ ისინი კომპაქტურ სახლებად 30-დან 130 კვადრატულ მეტრამდე ფართობზე, რომლებშიც უფრო მეტი ადამიანი იტევს.
„გამარტივებული პროცესი იყენებს „ბლოკების“ სერიას, რომელთა გადატანა შესაძლებელია იატაკის გეგმის შესაქმნელად, დასრულებული შიდა და გარე მოწყობილობებისა და ფიტინგების ნაკრებით.
იგი ამბობს, რომ წინასწარ შემუშავებული დიზაინის ელემენტები ზოგავს ადამიანებს უამრავ რთულ გადაწყვეტილებებში, აქცევს მათ საინტერესო გადაწყვეტილებებში და დაზოგავს მათ დროსა და ფულს დიზაინისა და შეკრების ხარჯებზე.
სახლის ფასები მერყეობს 250 000 დოლარიდან 45 კვადრატული მეტრიანი სტუდიისთვის 600 000 დოლარამდე 110 კვადრატული მეტრის სამ ოთახიანი რეზიდენციისთვის.
შეიძლება არსებობდეს დამატებითი ხარჯები ობიექტზე სამუშაოებისთვის, და სანამ სამშენებლო ნებართვები შედის კონტრაქტში, რესურსების გამოყენების ნებართვის ხარჯები დამატებითია, რადგან ისინი სპეციფიკურია საიტისთვის და ხშირად საჭიროებენ ექსპერტთა მონაწილეობას.
მაგრამ პატარა შენობების აშენებით და სტანდარტული ნაწილებით მუშაობით, Artis-ის შენობები შეიძლება აშენდეს 10-დან 50 პროცენტით უფრო სწრაფად, ვიდრე ჩვეულებრივი შენობა 9-დან 12 თვეში, თქვა მაკლეოდმა.
„პატარა შენობების ბაზარი ძლიერია და ჩვენ დაინტერესებული ვართ, დავამატოთ პატარა სახლები მათი შვილებისთვის, პირველი სახლის მყიდველებიდან დაწყებული წყვილების შემცირებამდე.
„ახალი ზელანდია სულ უფრო კოსმოპოლიტური და მრავალფეროვანი ხდება და ამას თან ახლავს ბუნებრივი კულტურული ცვლილება, სადაც ადამიანები უფრო ღიაა სხვადასხვა სტილისა და ზომის ცხოვრების სტილის მიმართ.
მისი თქმით, დღემდე აშენდა არტისის ორი სახლი, ორივე ურბანული პროექტი და კიდევ ხუთი დამუშავების პროცესშია.
კიდევ ერთი გამოსავალია ასაწყობი სახლის ტექნოლოგიებისა და პროდუქტების გამოყენების გაზრდა, რადგან მთავრობამ ივნისში გამოაცხადა ახალი რეგულაციები ასაწყობი სახლის პროგრამის მხარდასაჭერად.მოსალოდნელია, რომ ეს ხელს შეუწყობს მშენებლობის დაჩქარებას და შემცირებას.
ნაპიერის ბიზნესმენმა ბადენ რაულმა თქვა ხუთი წლის წინ, რომ მისმა იმედგაცრუებამ სახლის აშენების „გადაჭარბებული“ ხარჯებით აიძულა იგი დაეფიქრებინა ასაწყობი სახლებისა და მასალების ჩინეთიდან შემოტანა.
ახლა მას აქვს ნებართვა ააშენოს ასაწყობი ფოლადის ჩარჩო სახლი, რომელიც აკმაყოფილებს ახალი ზელანდიის სამშენებლო კოდებს, მაგრამ იმპორტირებულია ჩინეთიდან.მისივე თქმით, საჭირო მასალების დაახლოებით 96 პროცენტის შემოტანა შესაძლებელია.
„მშენებლობა ჯდება დაახლოებით $850 კვადრატულ მეტრზე პლუს დღგ-ს, შედარებით $3000 პლუს GST ჩვეულებრივი მშენებლობისთვის.
„მასალების გარდა, მშენებლობის მეთოდი ზოგავს ხარჯებს, რაც ამცირებს მშენებლობის დროს.მშენებლობას 16 კვირის ნაცვლად ცხრა ან 10 კვირა სჭირდება“.
„ტრადიციულ მშენებლობასთან დაკავშირებული აბსურდული ხარჯები აიძულებს ხალხს ეძებონ ალტერნატივები, რადგან მათ არ შეუძლიათ ამის საშუალება.მაღალი ხარისხის თაროზე არსებული კომპონენტების გამოყენება მშენებლობის პროცესს უფრო იაფს და სწრაფს ხდის ეკონომიკური გაურკვევლობის დროს“.
ერთი სახლი უკვე აშენდა როულის იმპორტირებული მასალების გამოყენებით, მეორე კი მშენებლობის პროცესშია, მაგრამ ის ამჟამად ფიქრობს, თუ როგორ გააგრძელოს ეს გეგმა.
ახალი გამოკითხვის თანახმად, ხარჯების დაზოგვის მოსაზრებები, როდესაც საქმე ეხება სახლის გაუმჯობესების ტექნოლოგიებს, ასევე იწვევს რემონტისა და სახლის ახალი მშენებლების საჭიროებებს.
კვლევითი ფირმა Perceptive for PDL-ის მიერ Schneider Electric-ის მიერ ჩატარებული 153 ადამიანის გამოკითხვამ, რომელიც განაახლებს ან აშენებს ახალ სახლებს, აჩვენა, რომ რესპონდენტთა 92%-ს სურს მეტი დახარჯოს ტექნოლოგიაზე, რათა მათი სახლები უფრო მწვანე გახდეს, თუ ისინი მდგრადია გრძელვადიან პერსპექტივაში.ფული.
ათი რესპონდენტიდან სამმა თქვა, რომ მდგრადობა მათი ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ფაქტორია გრძელვადიანი ხარჯების შემცირების სურვილისა და გარემოზე ზემოქმედების გამო.
მზის და ჭკვიანი სახლის ტექნოლოგიები, მათ შორის ელექტრონული ტაიმერები, ჭკვიანი შტეფსელები და მოძრაობის სენსორები განათების, ენერგიის მოხმარების კონტროლისა და მონიტორინგისთვის, იყო ყველაზე პოპულარული ფუნქციები, რომლებშიც „დაინსტალირება უნდა განიხილებოდეს“.
რობ ნაიტმა, PDL-ის საცხოვრებელი ელექტრული დიზაინის კონსულტანტმა, თქვა, რომ ენერგოეფექტურობის გაუმჯობესება ყველაზე მნიშვნელოვანი მიზეზია ჭკვიანი სახლის ტექნოლოგიის დაყენებისთვის, რომელიც აირჩია რემონტთა 21 პროცენტმა.